اقامت قبرس با اجاره ملک

چگونگی اخذ اقامت کشور قبرس با اجاره ملک

قبرس به دلیل آب و هوای مدیترانه‌ای، سواحل زیبا و آفتاب گرم و دلپذیر مقصد بسیاری از گردشگران در سراسر دنیا و بخصوص اروپا و کشورهای خاورمیانه است. بسیاری از افراد و گردشگران ترجیح می‌دهند به جای اینکه نگران رزرو هتل و اقامتگاه و تأمین هزینه آن باشند، ملکی را در قبرس اجاره کرده و هر زمان که بخواهند با خیال راحت به این کشور مسافرت کنند. همچنین دانشجویان بسیار زیادی که هرساله به قصد ادامه تحصیل راهی این کشور می‌شوند، پس از سپری کردن سال‌های اولیه در خوابگاه، تمایل به اجاره ملک پیدا می‌کنند. در این مطلب هرآنچه که باید درباره اقامت قبرس با اجاره ملک بدانید را به شما خوانندگان ارائه کرده‌ایم.

نگاهی به انواع ملک اجاره‌ای در کشور قبرس

واحدها و آپارتمان‌های مناسب برای اجاره در کشور قبرس از تنوع بالایی برخوردار بوده و همین دلیلی بر ایجاد چندین دسته‌بندی در ملک‌های اجاره‌ای در قبرس شمالی بوده است. دسته بندی‌هایی مانند، واحدهای استدیو(سوئیت)، یک خوابه، دوخوابه،سه خوابه، ویلایی، نیمه ویلایی و پنت هاوس است. لازم به ذکر است که انتخاب زندگی در شهرک‌ها و یا سکونت در داخل شهر هم به عهده خود مستاجر می‌باشد.

مزایای دریافت اقامت قبرس با اجاره ملک در این کشور

اجاره ملک در قبرس سود و منفعت بسیاری را در پی دارد که به اقتضای شرایط هر فرد این مزیت‌ها متفاوت خواهد بود. برای مثال اشخاصی که علاقه مند به طبیعت زیبا و چشم نواز می باشند، با اجاره ملک در قبرس، در یکی از بهترین نقاط دنیا سکونت خواهند داشت.

مزایای بسیاری حول و محور خرید ملک در قبرس وجود دارد که عبارتند از:

• بهره مندی از سود سالانه با خرید ملک
• اخذ اقامت دائم قبرس
• اخذ پاسپورت اتحادیه اروپا با خرید ملک در قبرس جنوبی
• زندگی در منطقه آرام و با امنیت
• تحصیل در دانشگاه‌های معتبر و سطح اول
• بازار کار مناسب به دلیل صنعت گردشگری قوی
• بهره‌مندی از حقوق شهروندی از طریق اخذ اقامت دائم

هزینه‌های مربوط به آب، برق و گاز در زمان اجاره ملک در قبرس مهم است

هزینه‌های برق، گاز و نفت به دلیل عدم بهره مندی قبرس شمالی از نیروگاه‌های برقی قوی و همینطور مخازن نفت و گاز متوسط رو به بالا است .تمامی خانه‌های در قبرس شمالی مبلغی را به عنوان شارژ از مستاجر و یا مالک دریافت می‌کنند که مبلغ این شارژ با توجه به شرایط ملک و امکاناتی که در آن وجود دارد قابل تغییر است. معمولا در شهرک‌های ساخته شده در قبرس شمالی به دلیل بالا بودن میزان امکانات رفاهی، هزینه های مربوط به شارژ ماهیانه بیشتر از داخل شهر قبرس شمالی است.

در قراردادهای مربوط به رهن و اجاره در قبرس شمالی پرداخت هزینه شارژ توسط مالک یا مستاجر به همراه جزئیات کاملی از آن ذکر می‌شود. هزینه شارژ ساختمان در بعضی اوقات به صورت ماهیانه و در اکثر اوقات توسط مالک همان ابتدا برای مدت 1 سال گرفته می‌شود.

برای دریافت اقامت قبرس با اجاره ملک باید از هزینه‌های اجاره مطلع باشید

به طور کلی کشور قبرس مقصدی محبوب برای مسافران از سراسر جهان است. در بهار سال 2021، قبرس مرزهای خود را به روی گردشگران باز کرد، بنابراین تقاضا برای اجاره ملک افزایش یافته است. قیمت ملک در قبرس در سال 2021 به طور مداوم در حال افزایش است. خارجیان در 5 ماه اول سال 2021، 1095 ملک در این کشور خریداری کرده‌اند.

متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه به صورت ماهانه

متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه ماهانه 977 یورو است. البته قیمت مسکن در قبرس بستگی به طبقه ملک، مجاورت آن با دریا و مرکز شهر دارد. هزینه اجاره آپارتمان با توجه به منطقه کشور قبرس متفاوت است. این کشور به شش منطقه تقسیم می‌شود: لیماسول، فاماگوستا، نیکوزیا، پافوس، لارناکا و کیرنیا.

بخش وسیعی از فاراگوستا و تمام قسمت‌های کیرنیا جزء قبرس شمالی محسوب می‌شود. نیکوزیا به دو بخش تقسیم می‌شود. قسمت کوچکی از شمال آن جزء قبرس شمالی و بخش وسیعی از جنوب در محدوده جمهوری قبرس است. مقاصد محبوب خارجیان در قبرس جنوبی پافوس، لیماسول و شهر ساحلی Ayia Napa در جنوبی‌ترین بخش فاماگوستا هستند. گران‌ترین گزینه‌ها برای اجاره محل اقامت در شهر تفریحی Ayia Napa و مرکز لیماسول قرار دارند.

هزینه متوسط اجاره یک آپارتمان سه خوابه در قبرس جنوبی به صورت زیر است:

• شهر لیماسول واقع در بخش لیماسول 1،281 یورو
• شهر Ayia Napa در بخش فاماگوستا 1000 یورو
• شهر نیکوزیا در بخش نیکوزیا 905 یورو
• شهر لارناکا در بخش لارانکا 905 یورو
• شهر پافوس در بخش پافوس 775 یورو
• شهر کلوسی (Kolossi) در بخش لیماسول 750 یورو

سوالات متداول در مورد اجاره ملک در قبرس

آیا برای اخذ اقامت کشور قبرس نیاز به استخدام وکیل داریم؟

خیر. شما می‌توانید با صرف وقت قوانین اخذ اقامت قبرس را بیاموزید. اما قطعا وکیل می‌تواند با سرعت بیشتری کار شما را انجام دهد و تجربیات خود را در اختیار شما بگذارد.

آیا امکان دریافت اقامت دائم کشور قبرس با اجاره ملک وجود دارد؟

بله شما با اجاره ملک در کشور قبرس می‌توانید علاوه بر همسر و فرزندان زیر سال خود برای والدین و همسر خود هم اقامت دائم این کشور را دریافت کنید.

بعد از چند سال زندگی در کشور قبرس می‌توان تابعیت این کشور را به دست آورد؟

شما بعد از 5 سال زندگی در کشور قبرس می‌توانید به راحتی تابعیت این کشور را به دست بیاورید.

آیا برای خرید و یا اجاره ملک در کشور قبرس شرط سنی وجود دارد؟

بله متقاضی خرید ملک در کشور قبرس باید حداقل دارای 18 سال سن باشد.

آیا خارجی ها می توانند ملک در قبرس اجاره کنند؟

صاحبان خانه برای احتیاط چه اقداماتی را باید انجام دهند و چه چیزهایی باید بدانند؟ قبل از هر چیز، مهم است بدانید که برای اجاره ملک به یک تبعه کشور ثالث (یعنی غیر اروپایی) باید یک مجوز اقامت معتبر در جمهوری قبرس داشته باشد

چقدر مالیات برای ملک اجاره ای در قبرس می پردازید؟

SDC بر روی مبلغ ناخالص اجاره (بدون کسر در دسترس) با نرخ مالیات موثر 2.25٪ (= 75٪ x 3٪) اعمال می شود. SDC فقط توسط ساکنان مالیات قبرس که مقیم قبرس نیز هستند قابل پرداخت است. ساکنان مالیاتی قبرس که مقیم غیر قبرس هستند از SDC معاف هستند.

هزینه اجاره خانه در قبرس چقدر است؟

بازده اجاره به قبرس از 2 تا 6.5 درصد در سال متغیر است. براساس Numbeo.com، متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه ۹۷۷ یورو در ماه است….

میانگین هزینه اجاره آپارتمان سه خوابه در قبرس.

اجاره ماهیانه در قبرس چقدر است؟

اجاره مسکن و آب و برق

هزینه آن را می توان به مزایای اصلی زندگی در قبرس نسبت داد. اجاره یک آپارتمان یک اتاقه در بخش مرکزی یک شهر بزرگ 730 یورو در ماه، در حومه از 600 یورو هزینه خواهد داشت. برای یک آپارتمان سه اتاقه باید از 1200 تا 1500 یورو در ماه پرداخت کنید

اقامت تضمین شده در قبرس با اجاره ملک در این کشور

با توجه به قیمت مناسب املاک و آب و هوای مناسب قبرس، بسیاری از افراد به دنبال اخذ اقامت قبرس با اجاره ملک هستند تا هم از آثار اقامتی این روش استفاده نمایند و هم سود مناسبی اخذ کنند. لازم به ذکر است که باید بگوییم که اقامت قبرس با اجاره ملک از نوع اقامت موقتی می‌باشد و متقاضی تنها به مدت کوتاه و نهایت 1 سال می‌تواند اقامت قبرس را اخذ نماید. به همین دلیل اگر قصد دارید اقامت طولانی‌تری را اخذ کنید باید از مسیرهای دیگر مهاجرتی که منجر به اقامت‌های بلند مدت می‌شوند نظیر اقامت کاری، تحصیلی و یا سرمایه‌گذاری اقدام کنید.