چرا خرید ملک در قبرس شمالی یک انتخاب هوشمندانه است؟

در صورتی که قصد اقامت در یکی از کشورهای خارجی را دارید، باید بگوییم، گرفتن اقامت قبرس شمالی با خرید ملک در این کشور، راحت ترین روش برای مهاجرت به این جزیره زیبا است.  قبرس شمالی در قیاس با تعداد زیادی از کشورهای اروپایی، کشوری ارزان برای گرفتن اقامت و زندگی می باشد. هزینه زندگی در این جزیره زیبا بسیار کمتر از سایر کشورهای اروپایی است.

هجوم سرمایه گذاران از کشورهای مختلف به قبرس شمالی نشان می دهد که این کشور زیبا مکانی عالی برای سرمایه گذاری است. اگر به دنبال پرسودترین سرمایه گذاری در قبرس شمالی هستید، می ­توانید خرید ملک در این کشور را انجام دهید. سود خرید ملک در قبرس شمالی به اندازه ای است که در یک سال افراد سودهای 350 درصدی را تجربه کرده اند.

یکی از مزایای مهم خرید ملک در قبرس شمالی، متنوع بودن قیمت ملک ها و خرید اقساطی می باشد. با داشتن بودجه ای 5 میلیارد تومانی به راحتی می توانید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید و پس‌ از پرداخت تنها “30 درصد از قیمت کل ملک” موفق به اخذ اقامت قبرس شمالی شوید.

مبلغ باقی مانده قیمت ملک را می توانید با توجه به نوع ملکی که انتخاب کرده اید، بدون دریافت حتی یک درصد سود، در 2 تا 7 سال پرداخت نمایید. بنابراین، شما در سال ۲۰۲۵ به راحتی با داشتن بودجه 2 میلیارد تومان می توانید در قبرس شمالی ملک بخرید و اقامت این کشور زیبا را بگیرید.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

در زیر مراحل خرید ملک در قبرس شمالی به طور خلاصه آورده شده است:

انتخاب ملک و خانه

اولین مرحله خرید ملک در قبرس شمالی، انتخاب آپارتمان مورد نظر می باشد. شرکت تاپ گلد امپایر استیت از زمان تاسیس در سال 2013 بیش از 1000 واحد مسکونی در قبرس شمالی به فروش رسانده است. برای انتخاب ملک مناسب و خوب در این کشور مشاوران ما همراه شما هستند تا بتوانید با توجه به شرایط خود بهترین گزینه را از بین پروژه های مسکونی این جزیره زیبا خریداری نمایید.

در صورتی که بخواهید ملک را از نزدیک ببینید، کمپانی ما 3 شب و 4 روز اسکان رایگان به همراه ترانسفر فرودگاهی رایگان و مشاوره رایگان در اختیار شما قرار می دهد. شرکت تاپ گلد امپایر استیت هم در ایران و هم در قبرس شمالی دفتر دارد. بنابراین، شما به راحتی می توانید با ما در ارتباط باشید. مشاوران با تجربه و متخصص ما آماده پاسخگویی به سوالات حضوری و تلفنی شما هستند.

پرداخت دپوزیت برای رزرو و تنظیم قرارداد اولیه

پس از انتخاب ملک مورد نظر، با پرداخت تنها 2000 پوند می توانید ملک خود را رزرو کنید. توجه داشته باشید، برای برخی از ملک ها ممکن است لازم باشد تا 5000 پوند نیز پرداخت نمایید. پس از پرداخت مبلغ فوق، علاوه بر رزرو ملک، یک “پیش قرارداد از شرکت سازنده” دریافت خواهید کرد که در این قرارداد مبلغ کامل ملک و نحوه پرداخت آن درج شده است. توجه داشته باشید، مبلغ دپوزیت نیز جزو مبالغ پرداختی شما خواهد بود.

پرداخت 30 درصد از مبلغ قرارداد

پس از پرداخت نمودن دپوزیت، یک ماه تا 45 روز فرصت دارید تا “30 درصد مبلغ قرارداد” را فراهم کنید تا قرارداد ملک به شما تحویل داده شود.

انجام کارهای اقامتی

اگر برای گرفتن اقامت در این کشور اقدام به خرید ملک کرده اید، با همین قرارداد امکان انجام کارهای اقامتی را خواهید داشت. کافی است به “سایت اداره مهاجرت قبرس” مراجعه کرده و ثبت نام اولیه برای گرفتن اقامت را انجام دهید. برای دریافت سند ملک خود باید به ادارات زیر در قبرس شمالی مراجعه نمایید:

• اداره مالیات
• اداره ثبت اسناد و املاک

پروسه دریافت اقامت در قبرس شمالی بستگی به شهری دارد که در آن خرید ملک را انجام داده اید. این پروسه معمولا بین 12 تا 60 روز طول می کشد. حضور شما به عنوان صاحب ملک در برخی از مراحل ضروری می باشد. شرکت تاپ گلد امپایر استیت کلیه امور مهاجرتی شما را به طور کامل تا زمان گرفتن اقامت پیگیری خواهد کرد. ما از اولین مراحل گرفتن اقامت تا انتها همراه شما خواهیم بود.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی متفاوت می باشد و بستگی به موارد زیر دارد:

• سن ساختمان
• موقعیت ملک
• شهر مورد نظر
• نزدیکی ملک به ساحل و دریا

به طور کلی، شما با هزینه مبلغی حدود 65 هزار پوند تا 450 هزار پوند به راحتی می توانید در قبرس شمالی صاحب خانه شوید و اقامت این کشور را بگیرید.

گرفتن اقامت دائم و کارت شهروندی قبرس شمالی

پس از اتمام مراحل خرید ملک می توانید اقامت موقت این کشور را به مدت یک سال بگیرید. پس از اتمام مهلت یک ساله اقامت، می توانید برای اقامت ۲ ساله در این کشور اقدام نمایید. همینطور، در سال سوم مجددا یک اقامت ۲ ساله دیگر به شما داده خواهد شد. مجموعا در این ۵ سال اقامت، در صورتی که بیشتر از ۴۵ روز از این کشور خارج نشده باشید، می توانید برای اقامت دائم قبرس شمالی اقدام کنید.

با اخذ اقامت دائم و داشتن شرایط لازم، “کارت شهروندی قبرس شمالی” نیز به شما تعلق خواهد گرفت. با داشتن کارت شهروندی امکانات زیادی در این کشور به شما به عنوان یک شهروند قبرسی تعلق می گیرد. توجه داشته باشید، شما با مهاجرت به این کشور و اخذ اقامت موقت یا دائم فرق زیادی با سایر شهروندان قبرس شمالی نخواهید داشت، اما برخی از افراد مایلند تا اقامت دائم و کارت شهروندی این کشور را بگیرند و با خیال راحت به کار و زندگی در قبرس بپردازند‌.

اگر هنگام زندگی در این کشور، فرزندی از شما متولد شود، فرزندتان تحت حمایت قبرس شمالی قرار خواهد گرفت و در سن 18 سالگی می تواند ویزای قبرس را دریافت نماید. همینطور، امکان استفاده از تحصیلات رایگان برای فرزند شما فراهم است و در صورت ورود به دانشگاه، هزینه کمتری نسبت به دانشجویان خارجی باید پرداخت کند.

هنگام خرید ملک در قبرس شمالی باید به چه نکاتی توجه داشته باشید؟

خرید ملک معمولا مهم ترین و گران ترین خریدی می باشد که هر فرد ممکن است در طول زندگی خود انجام دهد. تقریبا در تمام کشورهای جهان، ملک جزو گرانبهاترین کالاها می باشد. بنابراین، لازم است از کلیه “قوانین و ضوابط خرید ملک” مطلع باشید. در صورتی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، بهتر است نکات زیر را در نظر داشته باشید.

شما برای خرید ملک در قبرس شمالی حتما اولویت هایی را برای خود در نظر گرفته اید. توصیه می شود، اولویت های خود را بر روی کاغذ بنویسید و آن ها را با کارشناسان ما درمیان بگذارید. کارشناسان با تجربه ما بر اساس اولویت های خودتان شما را برای خرید بهترین ملک در قبرس شمالی راهنمایی می کنند.

سند مالکیت و چند نکته حقوقی درباره آن

بر اساس تجربه ایرانیانی که قصد خرید ملک در این کشور را داشته اند، در اولین مراحل خرید ملک در قبرس شمالی باید سراغ نکات حقوقی و سند مالکیت ملک خود بروید. در قبرس شمالی اسناد مالکیت ملک دارای تنوع زیادی می باشند. نوع سند و آزاد بودن سند دو نکته بسیار مهمند که حتما قبل از خرید ملک در قبرس شمالی درباره آن ها از فروشنده پرس و جو نمایید.

طرح های عمرانی و وضعیت ملک شما

در سال های اخیر، این کشور زیبا با سرعت بسیار زیادی در حال پیشرفت بوده است و طبیعتا برای این حجم بسیار زیاد از انسان ها و ماشین ها باید برنامه ای داشته باشد‌. به احتمال زیاد، خانه های قدیمی که در مجاورت خیابان های شلوغ قرار دارند، در چند سال آینده قربانی طرح های عمرانی خواهند شد. بنابراین، توصیه می شود در این باره تحقیقات کافی داشته باشید.

موقعیت ملک شما در قبرس شمالی

اولویت بعدی که سوال بسیاری از مشتریان است، فاصله ملک مورد نظر از امکانات رفاهی زیر است:

• مدرسه
• مراکز تفریحی و خرید بیمارستان
• دسترسی به ساحل دریا
• نزدیکی ملک به دریای مدیترانه و …

توجه داشته باشید، نزدیک بودن ملک به ساحل و دریا در مقایسه با سایر امکانات رفاهی برای افرادی که به فکر رشد سرمایه خود هستند، اهمیت بیشتری دارد. قبرس یک کشور بسیار زیبا است که مساحت کمی دارد. بنابراین، با چند دقیقه رانندگی می توانید به امکانات رفاهی زیادی مانند مدرسه، بیمارستان، ساحل و … دسترسی داشته باشید.

تعداد اتاق خواب

تعداد اتاق خواب در خرید ملک یک موضوع بسیار مهم است. به ویژه اگر دارای فرزند 18 سال به بالا هستید، این موضوع اهمیت بیشتری پیدا خواهد کرد. بر اساس “قوانین مهاجرتی قبرس شمالی“، برای هر فرزند بیشتر از 18 سال خود باید یک اتاق خواب مجزا در نظر بگیرید. به جز موضوع گرفتن اقامت، برای راحت بودن فرزندان نیز در نظر گرفتن اتاق خواب مجزا ضروری می باشد.

سال ساخت و سن خانه

خانه های جدید ساز مطمئنا عمر بیشتری دارند. همینطور، اصول ساخت و ساز و قوانین جدید ساختمان سازی نیز در این آپارتمان ها بیشتر در نظر گرفته شده است. قبرس شمالی اخیرا نظارت های بسیار زیادی بر روی ساخت و ساز دارد. بنابراین، می توانید با خیال راحت و اطمینان از کیفیت مصالح به کار رفته در ساختمان، املاک جدید ساز را خریداری کنید.

قیمت خانه

بودجه ای که هر فرد برای خرید ملک در قبرس شمالی در نظر گرفته است، متفاوت می باشد. هر فرد با توجه به اولویت ها و بودجه خود اقدام به خرید ملک می کند. املاک قبرس شمالی از لحاظ قیمت تفاوت های بسیار زیادی با یکدیگر دارند. به‌ عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان با یک اتاق خواب با توجه به موقعیت و امکانات رفاهی مختلف، بین ۷۰ هزار پوند تا ۲۵۰ هزار پوند است. به طور کلی، با توجه به منطقه جغرافیایی و نزدیک بودن به امکانات رفاهی مختلف قیمت ملک ها متفاوت می باشد.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی، یکی از بهترین روش های گرفتن اقامت این کشور می باشد. این کشور زیبا یکی از کشورهایی است که فاصله کمی با کشور ما دارد. قبرس شمالی در سال ‌های اخیر بنابر دلایل زیر به یکی از پرطرفدارترین مقاصد برای ایرانیان تبدیل شده است:

• داشتن دانشگاه ‌های مجهز و بسیار با کیفیت
• هزینه‌ های زندگی مقرون‌ به‌ صرفه
• گرفتن اقامت
• فرصتی عالی برای سرمایه گذاری
• نزدیک بودن به ایران
• امکان اخذ ویزای همراه و …

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی به علت بالا بودن سطح امکانات رفاهی مختلف در این کشور، بسیار مساعد می باشد. به طوری که به راحتی می توانید با هزینه ” ۱۲۵,۰۰۰ یورو (۱۳۵,۰۰۰ دلار آمریکا)” یک ملک در این کشور زیبا بخرید و به راحتی اقامت قبرس را بگیرید. یکی از مهم ترین مزیت های این روش مهاجرتی این است که برای خرید ملک در این کشور نیاز به سپری کردن پروسه ویزا نیست.‌ بلکه تنها کافی است هنگام ورود به قبرس شمالی، ویزای فرودگاهی بگیرید.

خرید آپارتمان در قبرس شمالی

موسسه مهاجرتی تاپ گلد امپایر استیت با داشتن چندین سال سابقه موفق و افتخار رضایت مشتریان در زمینه مهاجرت، از ابتدا تا انتهای پروسه خرید ملک و گرفتن اقامت همراه شما می باشد. مشاوران ما در مراحل مختلف شما را راهنمایی می کنند تا بتوانید با توجه به بودجه و شرایط خود ملک مناسب را انتخاب و خریداری کنید و به راحتی بتوانید اقامت قبرس شمالی را بگیرید.

اگر قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، همین الان مي توانيد با مشاوران ما تماس بگیرید و یک مشاوره رایگان تلفنی دریافت نمایید. همینطور، می توانید با “رزرو وقت جلسه مشاوره مهاجرتی”، شرایط خرید ملک در قبرس شمالی را بررسی کنید.

سواحل اطراف دریای مدیترانه از بهترین مقاصد تفریحی برای گذراندن اوقات فراغت و تعطیلات می باشند، اما برخی از افراد مایلند برای همیشه در کنار این سواحل زیبا و خوش آب و هوا زندگی کنند. قیمت ملک در قبرس شمالی، در مقایسه با سایر نقاط همجوار با دریای مدیترانه، ارزان ‌تر می باشد. به طوری که، قیمت خرید ملک در این کشور، نصف قیمت ملک در “قبرس جنوبی و اسپانیا” است.

قبرس شمالی از لحاظ جغرافیایی در موقعیت فوق العاده ای قرار دارد. این جزیره زیبا دارای آب و هوای عالی و عاری از هر گونه آلودگی می باشد. برای خرید ملک در قبرس شمالی، لازم است درخواست خرید ملک خود را در “انجمن شهرداری قبرس شمالی” به ثبت برسانید. تقریبا ۶ ماه طول خواهد کشید تا با درخواست خرید ملک شما موافقت شود.

توجه داشته باشید، یکی از شرایط خرید ملک در قبرس شمالی، این است که هر فرد یا هر زوج تنها می توانند یک ملک در این کشور بخرند و اجازه خرید چند ملک به طور همزمان را ندارند. ملکی که قرار است خریداری شود، نباید بیشتر از ۱,۳۳۸ مترمربع باشد، اما در صورتی که ملک مورد نظر متعلق به یک فرد غیر قبرسی باشد، هیچ محدودیتی برای اندازه ملک وجود ندارد.

پروسه خرید ملک در قبرس شمالی، بستگی به سند مالکیت ملک دارد و برای املاک مختلف متفاوت است. در این کشور فروش املاک و مستغلات، در انواع مختلفی صورت می گیرد که در زیر به این موارد اشاره شده است:

ملک ترکی

به ملکی که پیش از “تقسیم کشور قبرس در سال ۱۹۷۴ به بخش های شمالی و جنوبی” مالک آن ترک‌ ها بوده اند، ملک ترکی گفته می شود.

ملک خارجی

به ملکی که پیش از تقسیم قبرس یعنی قبل از سال ۱۹۷۴، در مالکیت اروپایی‌ ها یا افراد خارجی‌ دیگر بوده است، ملک خارجی گفته می شود.

ملک قبرسی

کلیه املاکی که توسط دولت قبرس تحت عنوان غرامت به ترک ‌های قبرسی که املاک خود را در جنگ ۱۹۷۴ از دست داده بودند، تعلق گرفته است، ملک قبرسی گفته می شود.

ملک TDM

به املاکی که بعد از سال ۱۹۷۵، به وسیله دولت قبرس شمالی به افراد زیر بخشیده شده است، ملک TDM گفته می شود:

• مهاجران ترک
• طبقه کارگران
• ملک اجاره‌ ای

املاک دولتی

این املاک را می ‌توانید به طور “اجاره ای بلند مدت ۴۹ ساله” از دولت قبرس شمالی بخرید. در صورتی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارید، می ‌توانید “از طریق وکیل مهاجرتی یا به ‌صورت مستقیم”، درخواستتان را به “وزارت گردشگری قبرس شمالی” ارسال نمایید.

ملک آزاد

برای خرید ملک آزاد در قبرس شمالی، باید خودتان با صاحب‌ ملک قرارداد ببندید. قراردادی بین شما و صاحب ملک با نظارت یک وکیل منعقد می شود و جزئیات زیر باید حتما در آن لحاظ گردد:

• قیمت نهایی ملک
• محدوده زمانی تکمیل خرید
• سایر شرایط دیگر

در نهایت نیز قرارداد باید به امضای دو طرف برسد. پس از تکمیل قرارداد، باید درخواست خود را به وزارت کشور ارسال کنید و منتظر بمانید تا به شما جواب بدهند. به این دلیل که املاک TDM در مقایسه با سایر املاک ارزان ترند، فروش و مبادله آن ها نیز بیشتر می باشد. توجه داشته باشید، برخلاف قیمت ارزان تر، ریسک خرید املاک TDM در مقایسه با املاک دیگر بیشتر است.

ملک اجاره‌ای را در این کشور می ‌توانید به همان روش ملک آزاد معامله و خرید و فروش نمایید. تنها تفاوت این دو معامله این است که باید “درخواست خرید ملک” خود را به‌ جای “وزارت کشور”، به “وزارت گردشگری” قبرس شمالی ارسال نمایید.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از شرایط خرید ملک در قبرس شمالی این است که شما در هیچ یک از کشورهای جهان دارای سابقه کیفری نباشید. همینطور، پیش از خرید ملک باید یک آزمایش بدهید و از لحاظ جسمی کاملا سالم باشید. در ادامه درباره مراحل خرید ملک در قبرس شمالی صحبت خواهیم کرد.

انتخاب ملک

در اولین مرحله لازم است ملک مورد نظرتان را در این کشور زیبا انتخاب کنید و درباره قیمت و شرایط پرداخت، با صاحب‌ ملک توافق کنید. ممکن است لازم باشد درباره شرایط خرید و قیمت ملک با فروشنده وارد مذاکره شوید‌.

پیش پرداخت

پس از توافق با فروشنده، باید مبلغی “بین ۱,۰۰۰ الی ۲,۰۰۰ پوند (۱,۲۷۶ الی ۲,۵۵۱ دلار آمریکا)”، که همان پیش پرداخت خرید ملک است را به مالک پرداخت نمایید تا از خرید شما مطمئن شود و ملک خود را به فرد دیگری نفروشد.

بررسی ملک

پس از دادن پیش پرداخت به فروشنده، لازم است برای اطمینان از قرارداد، ملک توسط شما یا وکیل مهاجرتی که انتخاب کرده اید، مورد بررسی قرار گیرد. حتما ملک را از جهت داشتن قرض، وام مسکن، بدهی و … به خوبی بررسی نمایید. اگر هر کدام از مشکلات گفته شده برای ملک مورد نظر وجود داشته باشد، مبلغی که به عنوان پیش‌ پرداخت به فروشنده داده اید، سریعا به حسابتان بازگردانده خواهد شد و قرارداد باطل می شود.

تنظیم قرارداد

قرارداد فروش ملک به زبان انگلیسی به وسیله وکیلی که انتخاب کرده اید و یا “دفتر اسناد رسمی معتبر” تنظیم شده و موارد زیر در آن لحاظ می شود:

• تمام شرایط و ضوابط فروش ملک
• مشخصات ملک
• طرح پرداخت هزینه ملک و …

در این مرحله می ‌توانید اصلاحات و تغییرات مورد نظر خود را در مفاد قرارداد ایجاد کنید. پس‌ از به توافق رسیدن شما با فروشنده ملک، قرارداد ملک در یک “دفتر اسناد رسمی با حضور دو شاهد” منعقد خواهد شد. سپس، به شما به عنوان خریدار ملک بین ۱۰ الی ۱۴ روز مهلت داده می شود تا بتوانید “کل مبلغ یا (در صورت توافق قبلی) اولین قسط ملک” را به فروشنده پرداخت نمایید.

مجوز خرید ملک

“خریداران غیر ترک قبرسی”، باید “مجوز انتقال سند مالکیت” خود را از “انجمن شهرداری” این کشور بگیرند. برای خرید ملک در قبرس شمالی باید “درخواست مجوز خرید (PTP)” بدهید. هزینه گرفتن این مجوز بین ” ۲۰۰ الی ۱,۰۰۰ پوند (۲۵۵ الی ۱,۲۷۶ دلار آمریکا) ” می باشد. مدارک مورد نیاز برای دریافت مجوز خرید ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

• فتوکپی پاسپورت
• گواهی عدم سوء پیشینه
• انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجوز خرید ملک در قبرس شمالی از انجمن شهرداری این کشور، باید مالیات مربوط به انتقال ملک توسط خریدار و فروشنده پرداخت شود. سپس، انتقال سند در “اداره ثبت‌ اسناد و املاک قبرس شمالی” از فروشنده به شما که خریدار ملک می باشید، منتقل خواهد شد.

“براساس قانون جدید خرید ملک در قبرس شمالی، پس از امضای قرارداد، خریدار باید ظرف ۲۱ روز، حق تمبر را پرداخت کند و قرارداد را در اداره ثبت‌ اسناد املاک، ثبت کند.” توجه داشته باشید، “حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی، ۰.۵ درصد از کل قیمت ملک” می باشد. این قانون با هدف “حفاظت از حقوق مالکیت خریدار”  تصویب و اجرا شده است. پس از ثبت شدن قرارداد در اداره ثبت اسناد و املاک قبرس شمالی، فروشنده حق فروش، رهن یا اجاره ملک را به فرد دیگری ندارد.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی، یک جزیره بسیار زیبا در سواحل دریای مدیترانه می باشد. این کشور سرسبز و زیبا با داشتن سواحل آفتابی، آب‌ و هوای عالی و ساکنین خونگرم، گردشگران زیادی را به سمت خود جذب کرده است. این کشور یکی از بهترین کشورها برای خرید ملک معرفی شده و افراد زیادی از کشورهای مختلف جهان برای خرید ملک به قبرس شمالی سفر می کنند. این کشور زیبا با داشتن مزیت های زیر یک فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری می باشد:

• تلفیقی از زیبایی‌ های طبیعی
• داشتن زیرساخت‌ های مناسب
• فرصت رشد اقتصادی بالا

قبرس شمالی دارای ویژگی ‌های طبیعی و فرهنگی بسیار زیادی برای زندگی می باشد، اما باید دانست که چه مزیت ‌هایی باعث شده تا قبرس شمالی به یک مقصد عالی برای خرید ملک، ‌تبدیل شود؟ در ادامه مهم ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی آورده شده است.

قیمت مناسب

در قیاس با سایر کشورهایی که هم رده قبرس شمالی هستند، قیمت ملک در این کشور، به‌ طور قابل‌ توجهی کمتر می باشد. امکانات متعدد زیر نیز بسیاری از سرمایه‌گذاران را برای مزایای خرید ملک در قبرس شمالی ترغیب کرده است:

• امکانات رفاهی
• امکانات مختلف آموزشی
• امکانات فوق العاده درمانی
• امکانات خدماتی مختلف
• امکانات تفریحی
• کیفیت ساخت خانه ها
• تجهیز خانه ‌ها
• قیمت‌ پایین ملک و …

به‌عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان مبله یک خوابه در قبرس شمالی از قیمت آپارتمانی مشابه در کشوری مانند اسپانیا بسیار کمتر می باشد. به همین دلیل، بسیاری از افراد ترجیح می دهند در این کشور برای ملک سرمایه گذاری نمایند.

شرایط پرداخت آسان

معمولا اکثر شرکت ‌های املاک در قبرس شمالی، “شرایط پرداخت اقساطی بدون بهره” را به مشتریان خود ارائه می دهند. به همین دلیل، حتی افرادی که سرمایه متوسط دارند نیز می توانند در این کشور زیبا اقدام به خرید ملک کرده و اقامت آن را بگیرند. تنها کافی است از یک تیم معتبر مانند شرکت تاپ گلد امپایر استیت مشاوره بگیرید تا بتوانید با کمترین واسطه، ملک مورد نظر خود را به راحتی خریداری نمایید.

اخذ اقامت در قبرس شمالی

یکی از بهترین مشوق ها و مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، گرفتن اقامت این سرزمین رویایی است. شما می توانید پس از گرفتن اقامت قبرس شمالی آزادانه با خانواده خود در این کشور زیبا کار و زندگی کنید. زندگی در سواحل زیبای دریای مدیترانه بسیاری از افراد را برای خرید ملک در قبرس شمالی به خود جذب کرده است.

قبرس شمالی در سال‌ های اخیر، رشد اقتصادی پایدار و بسیار خوبی را تجربه کرده است. بر اساس پیش ‌بینی “محققان و متخصصین حوزه تجارت و اقتصاد در آمریکا” رشد اقتصادی قبرس در سال‌ های آینده نیز به صورت صعودی، ادامه خواهد یافت. همینطور، توسعه زیرساخت ‌ها نیز عامل دیگری است که سرمایه‌ گذاران زیادی را برای خرید ملک در قبرس شمالی به سمت خود جذب کرده است.

تنوع انتخاب

برای خرید ملک در قبرس شمالی، تنها کافی است بودجه‌ تان کمتر از میانگین خرید یک ملک اروپایی باشد تا بتوانید یک ملک در این کشور خریداری نمایید. تنوع املاک در قبرس شمالی بسیار زیاد است. برخی از انواع املاک قبرس شمالی عبارتند از:

• آپارتمان ‌های کوچک و بزرگ
• ویلا
• خانه ‌های مستقل
• پنت‌ هاوس و …

هر کدام از املاک فوق دارای امکانات رفاهی یک هتل‌ پنج ستاره می باشند. خرید این املاک فرصتی طلایی برای افراد مختلف با سطح بودجه متفاوت است تا بتوانند خریدی زیرکانه و بسیار سودآور داشته باشند.

امنیت بالا در قبرس شمالی

یکی از مهم ترین معیارهای کیفیت معاملات در هر کشور، میزان جرم و جنایت در آن کشور می باشد. به دلایل زیر قبرس شمالی جزو امن ترین مناطق جهان به حساب می آید:

• سیستم امنیتی قوی
• قوانین دقیق
• فرهنگ صلح‌ آمیز

حتی با وجود اختلافات سیاسی میان قبرس شمالی و جنوبی، این کشور از لحاظ سیاسی نیز بسیار امن و با ثبات است. قبرس شمالی با تعداد زیادی از کشورهای درجه‌ یک در دنیا “روابط دیپلماتیک و دوستانه ‌ای” دارد.

موقعیت جغرافیایی فوق العاده قبرس شمالی

اگر اهل سفر و گشت و گذار به کشورهای مختلف و دیدارهای مداوم با اقوام خود در داخل کشور هستید، خرید ملک در قبرس شمالی یک انتخاب عالی برای شما است. قبرس شمالی با قرار گرفتن در موقعیت جغرافیایی فوق العاده، امکان پرواز مستقیم به ایران و تعداد زیادی از کشورهای دیگر را فراهم کرده است. علاوه بر سفرهای هوایی، از سفرهای دریایی قبرس شمالی نیز می توانید برای رفتن به کشورهای مختلف استفاده نمایید.

آیا خرید ملک در قبرس شمالی مقرون به صرفه است؟

برای پاسخ به این سوال باید ابتدا بررسی کنیم که هدف هر فرد از خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟ در ادامه به بررسی این موارد خواهیم پرداخت.

سرمایه‌گذاری در قبرس

خرید ملک در قبرس شمالی یک گزینه‌ فوق العاده برای سرمایه‌ گذاران است. قیمت املاک در قبرس شمالی رشد بسیار خوبی دارد. همینطور، پتانسیل سودآوری بالای سواحل مدیترانه باعث زیاد شدن سرمایه شما خواهد شد.

به‌دنبال گرفتن اقامت هستید

در صورتی که قصد گرفتن اقامت در قبرس شمالی را دارید، به راحتي می توانید “با خرید ملک به ارزش حداقل 65 هزار پوند” اقامت این کشور زیبا را بگیرید و در کنار خانواده خود در این جزیره شگفت انگیز زندگی کنید. پس از اخذ اقامت این کشور، می توانيد از کلیه “امکانات درمانی،‌ تفریحی، آموزشی و…” که ویژه ساکنین قبرس شمالی است، بهره مند شوید.

به‌دنبال مکانی فوق العاده برای گذراندن تعطیلات هستید

قبرس شمالی به دلیل داشتن جذابیت های فراوان از جمله موارد زیر یک انتخاب عالی برای گذراندن تعطیلات و تفریح می باشد:

• سواحل تمیز و زیبا
• آب ‌و هوای مدیترانه ‌ای
• طبیعت عالی
• امکانات لوکس
• جاذبه ‌های گردشگری
• فرهنگ اصیل و آرام

با خرید ملک در قبرس شمالی یک فضای بسیار آرام و لوکس برای گذراندن اوقات فراغت خود در مکانی امن و بسیار زیبا در نزدیکی ایران خواهید داشت. بسیاری از ایرانی ها برای گذراندن دوران بازنشستگی خود این کشور زیبا را انتخاب می کنند که در کنار سواحل زیبای دریای مدیترانه و در مکانی امن و پر از آرامش اوقات خوبی را در کنار خانواده و دوستان خود بگذرانند و هر زمان که اراده کنند به دیدار اقوام و خویشاوندان خود در ایران بروند.

بودجه شما

قیمت املاک در قبرس شمالی در مقایسه با کشورهای اروپایی دیگر، بسیار کمتر می باشد. با این وجود، باید حداقل بودجه برای خرید ملک در این کشور را داشته باشید. همینطور، قیمت ملک در بخش های مختلف این کشور با یکدیگر متفاوتند. شما با توجه به بودجه و نیاز خود می توانید ملک مناسب را انتخاب و خریداری کنید. تیم تاپ گلد امپایر استیت با داشتن چندین سال تجربه در پروسه خرید ملک از مراحل اولیه تا انتها همراه شما می باشد و با حداقل رساندن واسطه ها تجربه شیرین سرمایه گذاری در یک کشور زیبا را به شما خواهد داد.

ملاحظات حقوقی و قانونی

توجه داشته باشید، پیش از خرید ملک در قبرس شمالی، حتما درباره موارد زیر از منابع معتبر تحقیق کنید:

• نحوه خرید ملک در قبرس شمالی
• “قوانین و مقررات مربوط به سرمایه‌گذاری اتباع خارجی” و…

توصیه می شود حتما با یک مشاور مجرب در این زمینه صحبت کرده و سعی کنید از واسطه های کمتری در مسیر سرمایه‌ گذاری خود استفاده نمایید.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به پول ایران، تقریبا از ۴ میلیارد تومان شروع می شود. شما حتی در محله های متوسط شهر فاماگوستا می توانید با این بودجه، ملک خوبی خریداری کنید. توجه داشته باشید، با این مقدار پول تنها می توانید خانه هایی با سن بنای بیشتر را خریداری کنید. قیمت آپارتمان در سایر شهرهای قبرس شمالی مانند لفکوشا به طور متوسط “هر متر ۹۰۰ پوند و در گیرنه ۱۱۵۳ پوند” است.

خرید ملک در لانگ بیچ جذاب ترین نقطه این کشور زیبا

لانگ بیچ یکی از مهم ترین مناطق توریستی قبرس شمالی است که رشد قیمت خانه ها در آن بسیار زیاد است و یک گزینه عالی برای سرمایه گذاری به حساب می آید. این مکان زیبا در قبرس شمالی تاکنون سرمایه گذاران زیادی را برای خرید ملک به خود جذب کرده است.

قیمت یک آپارتمان یک خوابه در لانگ بیچ حداقل ۶۹ هزار پوند است. از لحاظ “بازار خرید و فروش ملک”،  منطقه زیبای لانگ بیچ بهترین منطقه قبرس شمالی به حساب می آید.

جذابیت خرید ملک در قبرس شمالی

در این کشور زیبا در مقایسه با کشورهای اروپایی و آمریکایی و تعداد زیادی از کشورهای جهان، هزینه های جاری زندگی مانند موارد زیر کمتر می باشد:

• خورد و خوراک
• پوشاک
• رفت و آمد
• تحصیل
• خودرو
• خانه
• مالیات
• اینترنت و …

از سوی دیگر، در این کشور به اندازه کافی محصولات با کیفیت بالا موجود می باشند و شما از این بابت، هیچ گونه نگرانی نخواهید داشت. مراکز تفریحی و گردشگری زیادی در این کشور زیبا وجود دارند که گردشگران زیادی را به سمت خود جذب کرده اند. مناطق ساحلی و دریایی، زمین های مختلف برای ورزش و دوچرخه سواری نیز در قبرس شمالی فراوان می باشند.

پروسه خرید ملک در قبرس شمالی در زمان کوتاهی انجام می شود. این کار یکی از سیاست های مهم دولت قبرس شمالی است که برای رفاه حال افراد خارجی‌ در برنامه خود قرار داده است. در این کشور زیبا انواع ملک اعم از آپارتمانی، شهرکی، ساحلی و … برای فروش وجود دارند.

شما با توجه به بودجه و سلیقه خود می توانید نوع مناسب را انتخاب کنید. همینطور، بدون پرداخت حتی یک درصد سود می توانید اقساط خود را پرداخت نمایید. توجه داشته باشید، قیمت ملک در شهرهای کوچک تر این کشور ارزان تر از شهرهای بزرگتر می باشد. خرید ملک در قبرس شمالی از جذاب‌ ترین روش های سرمایه گذاری در این کشور به حساب می آید.

خرید ملک ارزان در قبرس شمالی

با کمی جستجو می توانید در قبرس شمالی ملک ارزان پیدا کرده و خریداری کنید. قیمت ارزان ترین ملک ها در قبرس شمالی از ۴ میلیارد تومان شروع می شوند و با توجه به موقعیت جغرافیایی و امکانات، قیمت های متفاوتی دارند. در قبرس شمالی برخی از خانه ها به صورت پیش فروش فروخته می شوند. بنابراین، شما می توانید با پرداخت “تنها ۳۰ درصد ارزش ملک”، اقامت این کشور زیبا را بگیرید.

پیش خرید نیز یکی از روش های متداول برای خرید ملک در قبرس شمالی است.

خریداران خارجی بیشتر در کدام یک از شهرهای قبرس اقدام به خرید ملک می کنند؟

بر اساس آمار منتشر شده، هر روز بر تعداد اتباع خارجی که اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی می کنند، افزوده می شود. خارجی ها خرید ملک در قبرس شمالی را یک فرصت طلایی برای سرمایه‌ گذاری در این کشور می دانند. شرایط خرید ملک و مدارک مورد نیاز، همینطور، محدودیت‌ های موجود برای کلیه شهرهای قبرس شمالی یکسان می باشد.

طبق آمار و ارقامی که به وسیله سازمان آمار قبرس شمالی اعلام شده است، منطقه لانگ بیچ نسبت به سایر شهرهای قبرس شمالی، سرمایه گذاران خارجی بیشتری را برای خرید ملک به سمت خود جذب کرده است.

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

قبل از خرید ملک حتما باید درباره قوانین خرید ملک در قبرس شمالی اطلاعات کافی کسب نمایید. مهاجران خارجی می توانند ” معادل ۱۳۸۸ متر مربع” زمین در این کشور بخرند. ایرانیان می توانند انواع املاک زیر را در قبرس شمالی خریداری نمایند:

• مسکونی
• تجاری
• زمین

توجه داشته باشید، اتباع خارجی نمی توانند در مناطق نظامی و امنیتی قبرس شمالی اقدام به خرید ملک نمایند. با خرید ملک در قبرس شمالی علاوه بر حفظ ارزش پول خود می توانید بازدهی خیلی عالی نیز داشته باشید. با توجه به اینکه قیمت ملک در این کشور رشد بسیار زیادی دارد و معاملات ملکی با پوند انگلستان انجام می شود، خرید ملک در قبرس شمالی یک روش عالی و مطمئن برای سرمایه گذاری است.

توجه داشته باشید، بعد از خرید ملک می توانید در صورت تمایل ملک خود را به یک فرد ایرانی یا یک خریدار خارجی بفروشید. بر اساس قانون وراثت قبرس شمالی، پس از فوت فرد خارجی کلیه اموال و املاک وی به افراد درجه یک وی تعلق می گیرد و اگر فرد وصیت نامه داشته باشد، بر اساس وصیت نامه وی اموالش تقسیم می شود.

در صورتی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی و گرفتن اقامت این کشور را دارید، می توانید با مشاوران متخصص و با تجربه ما در شرکت تاپ گلد امپایر استیت تماس بگیرید تا در پروسه خرید ملک همراهتان باشند.