چرا در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنیم؟ مزایا و فرصت های یک گنج پنهان در مدیترانه

قبرس شمالی فرصت های مختلفی را برای سرمایه گذاران به ویژه در بخش املاک و مستغلات ارائه می دهد.برخی از مسائل حقوقی و سیاسی وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید و برخی اقدامات احتیاطی که باید برای اطمینان از سرمایه گذاری مطمئن و موفقیت آمیز انجام دهید. در این مقاله مزایا و فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی و همچنین چالش ها و ریسک هایی که باید در نظر بگیرید را توضیح خواهیم داد.

مزایا و فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی

سرمایه گذاری در قبرس شمالی طیف وسیعی از مزایا و فرصت ها را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. این شامل:

• قیمت املاک مقرون به صرفه:

در مقایسه با سایر مقاصد محبوب در اروپا، قیمت ملک در قبرس شمالی نسبتاً پایین است و آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل می کند. میانگین قیمت هر متر مربع املاک در قبرس شمالی بین 1000 تا 1200 پوند است که میانگین ارزش معاملاتی آن 75000 پوند است. می توانید املاکی را برای فروش در مناطق مختلف و محدوده قیمتی پیدا کنید، از آپارتمان و ویلا گرفته تا زمین و ساختمان های تجاری.

• محیط مالیاتی مطلوب:

قبرس شمالی محیط مالیاتی مطلوبی برای سرمایه گذاران دارد، با مالیات بر درآمد پایین، مالیات شرکت، مالیات بر عایدی سرمایه و نرخ مالیات بر ارزش افزوده. به عنوان مثال، نرخ مالیات بر درآمد برای افراد از 0٪ تا 37٪ بسته به گروه درآمد متغیر است، در حالی که نرخ مالیات شرکت ها 20٪ است. نرخ مالیات بر عایدی سرمایه برای املاک فروخته شده طی سه سال پس از خرید 4 درصد و برای املاک فروخته شده پس از سه سال 3 درصد است. نرخ مالیات بر ارزش افزوده برای املاک فروخته شده توسط توسعه دهندگان 5٪ و برای املاک فروخته شده توسط افراد 0٪ است.

• سود بالای اجاره:

قبرس شمالی تقاضای زیادی برای املاک اجاره ای دارد، به ویژه از سوی دانشجویان، گردشگران، مهاجران و کارگران. این امر پتانسیل بازده اجاره بالایی را برای سرمایه گذارانی که می خواهند املاک خود را اجاره کنند ایجاد می کند. به گفتهcom، یک سرویس انتقال پول آنلاین، متوسط بازده اجاره در قبرس شمالی 7 درصد است که بالاتر از متوسط بازده اجاره در قبرس جنوبی (4 درصد) و سایر کشورهای اروپایی (3 درصد) است. در مناطق نزدیک به دانشگاه ها، جاذبه های توریستی یا مراکز تجاری می توانید انتظار بازدهی بالاتری برای اجاره داشته باشید.

• اقتصاد رو به رشد:

قبرس شمالی دارای اقتصاد رو به رشدی است که توسط بخش های مختلف مانند گردشگری، آموزش، مراقبت های بهداشتی، کشاورزی، صنعت، انرژی های تجدیدپذیر، فناوری، بازی و سرگرمی حمایت می شود. بر اساس گزارش سازمان برنامه ریزی دولتی قبرس شمالی، تولید ناخالص داخلی (GDP) قبرس شمالی در سال 2019 5.4 درصد رشد کرد و به 22.8 میلیارد لیر ترکیه (حدود 2.3 میلیارد یورو) رسید. تولید ناخالص داخلی سرانه 70000 لیره ترکیه (حدود 7000 یورو) بود که از برخی کشورهای همسایه مانند ترکیه (6000 یورو) و مصر (2000 یورو) بیشتر است.

• محیط سیاسی باثبات:

قبرس شمالی دارای یک محیط سیاسی باثبات است که با حمایت نظامی و اقتصادی ترکیه پشتیبانی می شود. ترکیه در سال 1974 به دنبال کودتای یونانی‌های قبرس که هدف آن اتحاد این جزیره با یونان بود، در قبرس مداخله نظامی کرد. از آن زمان، ترکیه حضور و نفوذ خود را در قبرس شمالی حفظ کرده و متحد اصلی و شریک تجاری آن بوده است. ترکیه همچنین برای کمک به توسعه و رفاه قبرس شمالی به قبرس شمالی کمک مالی و یارانه می دهد. دولت فعلی قبرس شمالی توسط رئیس جمهور ارسین تاتار از حزب وحدت ملی (UBP) رهبری می شود که در اکتبر 2020 با 51.7 درصد آرا انتخاب شد.

• آب و هوا با 320 روز آفتابی در سال:

قبرس شمالی دارای آب و هوای مدیترانه ای با تابستان های گرم و خشک و زمستان های معتدل و مرطوب است. میانگین دمای سالانه 19 درجه سانتیگراد (66 درجه فارنهایت) با میانگین 320 روز آفتابی در سال است. دمای دریا از 16 درجه سانتیگراد (61 درجه فارنهایت) در زمستان تا 28 درجه سانتیگراد (82 درجه فارنهایت) در تابستان متغیر است. آب و هوا قبرس شمالی را به مقصدی ایده آل برای زندگی یا تعطیلات در تمام طول سال تبدیل کرده است.

• ایمنی و میزان جرم پایین:

قبرس شمالی بر اساس رتبه بندی ها و گزارش های مختلف یکی از امن ترین کشورهای جهان است.

• اعطای آسان اجازه اقامت:

قبرس شمالی یک فرآیند ساده و آسان برای اعطای مجوز اقامت به سرمایه گذاران خارجی که ملک در قبرس شمالی خریداری می کنند، دارد. این فرآیند حدود 21 روز طول می کشد و به مدارک زیر نیاز دارد:

• مدارک لازم جهت دریافت اقامت
  • اصل و کپی پاسپورت با اعتبارحداقل8 ماه
  • اصل و ترجمه رسمی دادگستری گواهی عدم سوء پیشینه
  • اصل و ترجمه رسمی دادگستری سند ازدواج در صورت تأهل
  • 5 قطعه عکس 4*3
  • ثبت نام درسایت اقامت وپرداخت هزینه آزمایش و مالیات جمعا” به مبلغ 2.750 لیر
  • تمکن مالی معادل 25.000 دلار
  • قرارداد خرید منزل ثبت شده (به همراه شماره میثه)
  • نامه مختار

• افزایش سرمایه گذاری:

قبرس شمالی در سال های اخیر سرمایه گذاری های بیشتری را از سوی سرمایه گذاران داخلی و خارجی به ویژه در بخش املاک و مستغلات جذب کرده است. بر اساس گزارش اتاق بازرگانی ترک قبرس، ارزش کل معاملات املاک در قبرس شمالی از سال 2017 تا 2019 با 55 درصد افزایش به 2.4 میلیارد لیره ترکیه (حدود 240 میلیون یورو) رسیده است. منابع اصلی سرمایه گذاری خارجی در قبرس شمالی ترکیه، بریتانیا، روسیه، ایران و چین هستند.

• هزینه پایین زندگی:

قبرس شمالی به دلیل استفاده از لیر ترکیه به عنوان واحد پول و نرخ مالیات پایین، هزینه زندگی پایینی نسبت به سایر کشورهای اروپایی دارد. بر اساس وب سایت Numbeo که هزینه های زندگی را در سراسر جهان مقایسه می کند، هزینه زندگی در قبرس شمالی حدود 40 درصد کمتر از قبرس جنوبی و حدود 50 درصد کمتر از انگلستان است. به عنوان مثال، یک وعده غذایی برای دو نفر در یک رستوران متوسط 500 لیر می باشد.

شرکت تاپ گلد امپایر استیت با داشتن چندین سال سابقه فعالیت در زمینه فروش املک و ارایه فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی مسیر شما را جهت اهداف سرمایه گذاری در این کشور هموار می کند، جهت دریافت اطلاعات بیشتر و همینطور درخواست مشاوره رایگان با کارشناسان شرکت با شماره 00905391014661 تماس بگیرید.